公寓式酒店因疫情被征用能减免物业费吗?

能。根据查询华律网官方网站可知，疫情期间被政府征用的门店，5%的月度物业费给予全部减免。物业费是新时代住宅小区的一种费用，只要你是住在有物业公司管理的小区，大多要缴纳物业费。

疫情期间公寓房租是否减免，取决于具体的合同条款、地方政府政策以及业主的意愿，但存在减免的可能性。法律依据 根据《合同法》第117条之规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。疫情作为一种不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，通常被视为不可抗力事件。

若因疫情导致承租人在疫情期间无法使用房屋的居住功能的，可主张减免租金。如果因疫情防控需要，被隔离、治疗或被采取其他措施致使不能继续租住房屋的，可根据《合同法》第一百一十七条规定解除租赁合同，根据具体情况，主张部分或全部免除违约责任。

在疫情期间，多地房地产租赁协会、公寓管理协会发文要求房东减免租金，甚至直接要求房东2月免租金、三四月减半，这些协会的行为对房东形成了某种程度的“强迫”态势。协会发文要求减免：自万达集团对全国万达广场商铺实行租金及物业费全免后，全国多地房东对租客进行了房租减免。

不能落户：对于需要落户的购房者来说，商住两用公寓无法满足这一需求。综上所述，商住两用loft酒店式公寓在购买时需要谨慎考虑。虽然其总价相对较低，但潜在的风险和不便因素可能使得购房者的长期利益受损。因此，在做出购买决策前，购房者应充分了解相关政策和市场情况，权衡利弊，做出明智的选择。

欠了三年的物业费,今天一次性补齐了

今天一次性补齐三年物业费，是因为疫情期间物业的担当与付出让我深受触动，改变了对物业的负面看法，认识到他们为业主提供的实际服务与温情关怀。过去对物业的负面印象：长期以来，我对物业行业存在强烈不满，认为其“收钱不办事”。

物业费最多补缴几年一般情况是两年，但由于物业费有连续性，也就是说业主拖欠物业费超过两年，两年内如果物业履行了告知拖欠和催费行为，就可以延续诉讼期。

业主长期不交物业费，就会引发其他业主的效仿，一个小区如果大多数的业主长时间不交物业费，那这个小区的正常运行就会受到影响。物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费，因为业主不交物业费是属于理亏的一方，被起诉的话肯定会败诉的。

物业公司可以对物业费预交打折嘛

（壹）、物业公司可以对物业费预交打折，但具体能否打折及打折幅度需根据合同约定、当地政策及实际情况综合判断。首先，合同约定是首要依据。若物业服务合同中明确规定了物业费预交打折的情形，例如提前缴纳全年物业费可享受一定折扣，那么物业公司有权按照合同约定给予业主打折优惠。

（贰‌）、交物业费在一定条件下是可以打折的。具体来说：新房未入住的情况：如果业主购买的新房在收房后一年内没有装修入住，且一年后依然未装修入住，业主可以与物业服务公司协商，看是否能够缴纳70%~80%的全额物业费。

（叁‌）、物业费能否打8折需视具体情况而定，一般情况下，若非法定或合同约定情形，物业费不得随意打折；若存在法定或合同约定的打折情形，物业应按照约定执行打折。

（肆）、物业费打折条件： 未居住物业：如上所述，对于已交付但尚未居住的物业，物业费可以按70%的标准打折交纳。 政府指导价与市场调节价：物业费收取标准是由物业管理企业与业主委员会在政府指导价基础上协商确定的，并报价格管理部门备案。

（伍‌）、这是大家都想知道的问题，在国家的相关法律中也有明确的规定，物业费可以打折吗《物业管理费收取标准》规定可以打折。物业费收取标准物业费又称为物业管理服务费，是由物业管理企业按物业管理服务合同约定的期限向业主收取。物业服务费用由物业产权人自办理入住手续之日起按月缴纳。

（陆）、法律主观：物业费业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请打折，按照低于规定标准的15%~30%打折；业主办理入住手续后未入住、未使用物业的可以向物业公司申请打折，按照规定标准的70%打折。法律客观：《物业服务收费管理办法》第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。